Honoraires d'un architecte à Paris : comment ils se calculent
Cette page traite uniquement des honoraires de maîtrise d'œuvre. Le coût des travaux d'entreprises est détaillé sur la page prix d'une rénovation d'appartement à Paris.
À Paris, une mission complète d'architecte représente 8 à 12 % du montant HT des travaux. Une mission partielle se situe entre 5 à 8 %, une mission complexe entre 12 à 15 %. Un dossier d'autorisation seul se situe entre 3 000 – 8 000 € HT.
Les honoraires selon l'étendue de la mission
Les honoraires sont exprimés en pourcentage du montant HT des travaux. Ils varient selon l'étendue de la mission, la complexité du programme et l'état de l'existant.
Conception ou mission partielle
5 à 8 %
Études de conception et livrables définis. Peut être établie au forfait selon les livrables retenus.
Mission complète standard
8 à 12 %
De l’étude préliminaire à la réception des travaux, consultation des entreprises et suivi de chantier compris.
Mission complexe, très détaillée ou haut de gamme
12 à 15 %
Programme exigeant, niveau de détail élevé, coordination renforcée et suivi qualité approfondi.
Les honoraires définitifs sont établis contractuellement après analyse du programme, de l’existant, de l’étendue de mission et du montant prévisionnel des travaux.
Dossier d'autorisation d'urbanisme seul
Lorsque la mission se limite au montage et au dépôt d'un dossier d'autorisation, les honoraires sont établis au forfait.
Permis ou autorisation standard
3 000 – 8 000 € HT
Selon le programme, le relevé de l’existant et la complexité du dossier.
Dossier complexe, ABF, extension ou surélévation importante
8 000 – 15 000 € HT
Contraintes patrimoniales, copropriété, création de surface significative ou reprise structurelle.
Simulations d'honoraires selon le montant des travaux
Ces calculs sont purement illustratifs : ils appliquent la grille ci-dessus à des montants de travaux théoriques et ne correspondent à aucune opération réalisée.
Travaux de 60 000 € HT — mission complète standard
Travaux de 150 000 € HT — mission complète standard
Travaux de 300 000 € HT — mission complexe, très détaillée ou haut de gamme
Ces ordres de grandeur sont propres à Shtëpi. Ils ne constituent ni un barème officiel, ni une moyenne réglementaire de la profession. Ils sont indicatifs, non contractuels, et doivent être confirmés après étude, visite du bien et consultation des entreprises.
Ce qui fait varier les honoraires à Paris
- La surface et la complexité technique du projet
- L'état de l'existant et l'ampleur du relevé nécessaire
- Les contraintes du PLU et les secteurs ABF protégés
- Le type de copropriété et les autorisations nécessaires
- Le niveau de détail et de personnalisation attendu
- Le périmètre de la mission (conception seule ou suivi complet)
- Les études complémentaires (structure, thermique, acoustique)
Ce que couvrent ces honoraires
Une mission complète couvre le relevé de l'existant, les études de conception, les plans d'exécution, la consultation et la comparaison des entreprises, le suivi de chantier et l'assistance à la réception des travaux.
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Honoraires d'un architecte à Paris — l'essentiel
Les honoraires d'une mission complète d'architecte à Paris représentent 8 à 12 % du montant HT des travaux. Une mission partielle se situe entre 5 à 8 %, une mission complexe entre 12 à 15 %. Les honoraires définitifs sont établis contractuellement après analyse du programme, de l’existant, de l’étendue de mission et du montant prévisionnel des travaux.
- •Mission partielle ou conception : 5 à 8 % du montant HT des travaux
- •Mission complète standard : 8 à 12 % du montant HT des travaux
- •Mission complexe ou haut de gamme : 12 à 15 % du montant HT des travaux
- •Permis ou autorisation standard : 3 000 – 8 000 € HT
Questions fréquentes
Combien coûtent les honoraires d’un architecte à Paris ?
Comment se calculent les honoraires d'un architecte ?
L'architecte est-il obligatoire ?
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Notre cabinet
Cabinet d'architecture dirigé par une architecte HMONP, spécialisé en rénovation, restructuration, permis de construire et architecture intérieure haut de gamme.