Vue des toits de Paris — cabinet d'architecture Shtëpi

    Cabinet d'architecture à Paris

    Architecte à Paris
    Rénovation, permis & conception

    Agence d'architecture à Paris : faisabilité, autorisations, rénovation et conception, portées par une architecte HMONP, de la première analyse à la réception des travaux.

    • Devis détaillé sous 48 h
    • Architecte HMONP inscrite à l’Ordre
    • Honoraires transparents 8 à 12 %
    • Architecte HMONP inscrite à l’Ordre (n° 087630)

    Le prix d'un architecte à Paris s'établit à 8 à 12 % du montant HT des travaux pour une mission complète, 5 à 8 % pour une mission partielle et 12 à 15 % pour une mission complexe. Un dossier d'autorisation seul s'établit dans une fourchette de 3 000 – 8 000 € HT. Notre cabinet remet un devis détaillé sous 48 h.

    Architecte HMONP inscrite à l’Ordre (n° 087630)Accompagnement complet : conception, permis et travauxDevis détaillé sous 48 h

    Architecte prix Paris

    Combien coûte un architecte à Paris ?

    Le prix d'un architecte à Paris dépend du périmètre de mission, de la complexité du projet et de la zone (ABF, copropriété, PLU bioclimatique). Voici les fourchettes constatées sur le marché parisien en 2026.

    Conception ou mission partielle

    5 à 8 % des travaux HT

    Étude de faisabilité, plans d'aménagement, choix des matériaux. Peut être établie au forfait selon les livrables retenus.

    Permis de construire

    3 000 – 8 000 € HT

    Montage du dossier complet (PCMI 1 à 8), dépôt et suivi d'instruction pour un dossier standard. Dossier complexe (ABF, copropriété, surélévation, extension importante) : 8 000 – 15 000 € HT.

    Mission complète

    8 à 12 % des travaux HT

    Conception + permis + consultation entreprises + suivi de chantier. Mission complexe ou haut de gamme : 12 à 15 %.

    Les pourcentages portent sur le montant HT des travaux d’entreprises, hors études techniques, diagnostics, taxes et provision pour aléas. Les honoraires définitifs sont établis contractuellement après analyse du programme, de l’existant, de l’étendue de mission et du montant prévisionnel des travaux.

    Tous nos devis incluent un cadrage budgétaire détaillé. Voir notre grille de prix complète ou le détail des honoraires d'un permis de construire à Paris.

    Obtenir un devis

    Qui nous sommes

    Un cabinet d'architecture ancré à Paris

    Shtëpi est un cabinet d'architecture fondé et dirigé par une architecte HMONP inscrite à l'Ordre. Basé à Paris, il intervient sur des projets de rénovation d'appartement, de restructuration, de surélévation, d'extension et de construction neuve dans tout Paris et l'Île-de-France.

    Notre spécialité : les projets complexes. Ceux qui exigent une maîtrise fine du PLU bioclimatique de Paris, une gestion rigoureuse des procédures ABF, une coordination technique avec les copropriétés et les bureaux d'études. Là où d'autres voient des obstacles, nous voyons les paramètres d'une équation architecturale à résoudre avec précision.

    Chaque projet est conduit de la première esquisse à la réception du chantier par la même architecte. Cette continuité garantit la cohérence entre la vision architecturale et sa traduction technique — un atout décisif pour obtenir un permis de construire à Paris dans les meilleures conditions.

    Notre positionnement est clair : l'architecture résidentielle mérite la même rigueur intellectuelle et technique que l'architecture publique. Concevoir un appartement, transformer un haussmannien, surélever un immeuble — ces opérations engagent la qualité de vie de leurs habitants pour des décennies.

    Nos services

    Ce que nous faisons pour vous à Paris

    Expertise parisienne

    Maîtriser les contraintes de Paris

    PLU bioclimatique de Paris

    Le nouveau Plan Local d'Urbanisme bioclimatique, adopté en 2024, introduit des exigences renforcées en matière de végétalisation, de coefficient de biotope, de perméabilité des sols et de performance énergétique. Chaque projet doit intégrer ces paramètres dès la conception. Notre cabinet maîtrise les subtilités de ce nouveau cadre réglementaire — par arrondissement — pour concevoir des projets conformes sans compromis architectural.

    Architecte des Bâtiments de France

    Une grande partie de Paris est couverte par des périmètres de protection des Monuments Historiques. Tout projet modifiant l'aspect extérieur d'un bâtiment situé dans ces périmètres requiert l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Nous préparons chaque dossier en anticipant les attentes spécifiques de l'ABF pour obtenir un avis favorable sans rallonger les délais.

    Copropriété et autorisations

    Les travaux en copropriété à Paris ajoutent une couche de complexité : autorisations d'assemblée générale, respect du règlement de copropriété, gestion des parties communes. Notre expérience nous permet d'anticiper ces contraintes et de constituer des dossiers solides qui facilitent les votes favorables.

    Régularisation et contentieux

    Des travaux réalisés sans autorisation ? Une régularisation d'urbanisme est souvent possible. Nous analysons la situation, montons le dossier de permis de régularisation et négocions avec les services instructeurs pour trouver une issue favorable.

    Différenciation

    Pourquoi choisir notre agence d'architecture à Paris ?

    Une architecte HMONP, un interlocuteur unique, des honoraires transparents et une exécution maîtrisée — voici ce qui distingue notre cabinet sur le marché parisien.

    Architecte HMONP inscrite à l’Ordre

    Qualification certifiée, assurance décennale, responsabilité professionnelle. Votre projet est entre les mains d'une professionnelle habilitée.

    Expertise réglementaire parisienne

    Maîtrise du PLU bioclimatique, des procédures ABF, des pratiques des services d'urbanisme par arrondissement. Des permis obtenus là où d'autres renoncent.

    Accompagnement de A à Z

    De la faisabilité à la réception du chantier, un interlocuteur unique qui assure la cohérence du projet à chaque étape.

    Conception sur mesure

    Chaque projet est unique. Aucune solution standardisée, aucun catalogue. Nous dessinons chaque espace en fonction de votre vie, de votre lieu, de vos ambitions.

    Transparence financière

    Devis détaillé avant engagement, suivi budgétaire rigoureux pendant le chantier, aucun coût caché. Vous savez exactement où va chaque euro.

    Réseau d’artisans sélectionnés

    Des entreprises et artisans avec lesquels nous travaillons régulièrement, sélectionnés pour leur savoir-faire, leur fiabilité et leur capacité à exécuter des détails exigeants.

    Notre méthode

    Comment se déroule votre projet

    01

    Écoute et faisabilité

    Premier échange pour comprendre votre projet, vos contraintes et vos ambitions. Visite du site, analyse réglementaire préliminaire, estimation de faisabilité.

    02

    Esquisse et conception

    Exploration de plusieurs hypothèses spatiales en plans, coupes et perspectives. Dialogue itératif jusqu'à un projet qui vous ressemble. Choix des matériaux, ambiances lumineuses, détails architecturaux.

    03

    Autorisations administratives

    Montage du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable. Dépôt, suivi d'instruction, réponses aux demandes de pièces complémentaires. Dialogue ABF si nécessaire.

    04

    Études techniques et consultation

    Plans d'exécution détaillés, consultation des entreprises, analyse comparative des devis. Constitution d'une équipe de chantier rigoureusement sélectionnée.

    05

    Chantier et livraison

    Suivi hebdomadaire du chantier, coordination des corps d'état, contrôle qualité à chaque étape. Réception des travaux et remise des clés d'un espace conforme à votre vision initiale.

    « À Paris, la qualité d'un projet ne se mesure pas à la liberté dont on dispose, mais à l'intelligence avec laquelle on compose avec les contraintes. »

    — L'approche Shtëpi

    20

    Arrondissements couverts

    Ordre

    Inscription n° 087630

    HMONP

    Qualification architecte

    SHTEPI

    Cabinet d’architecture

    Questions fréquentes

    Tout savoir sur l'architecture à Paris

    Combien coûte un architecte à Paris en 2026 ?
    Le prix d'un architecte à Paris dépend de l'étendue de la mission. Mission complète (conception + permis + suivi de chantier) : 8 à 12 % du montant HT des travaux ; mission partielle ou conception seule : 5 à 8 % ; mission complexe ou haut de gamme : 12 à 15 %. Pour un dossier d'autorisation seul, comptez 3 000 – 8 000 € HT (dossier standard) et 8 000 – 15 000 € HT (dossier complexe : ABF, copropriété, surélévation). Notre cabinet remet un devis détaillé sous 48 h, sans coût caché.
    Quand faire appel à un architecte pour une rénovation à Paris ?
    Un architecte rénovation Paris est obligatoire dès 150 m² de surface de plancher après travaux et systématiquement pour toute personne morale (SCI, société). En dessous, son intervention reste vivement recommandée dès qu'il y a modification de structure (mur porteur, plancher), changement de distribution, intervention en copropriété ou recherche d'optimisation des volumes. Sur un appartement haussmannien, un architecte permet généralement de gagner 10 à 20 % de surface utile.
    Quel est le délai pour obtenir un permis de construire à Paris ?
    Le délai d'instruction de droit commun est de 2 mois pour un permis portant sur une maison individuelle et ses annexes, et de 3 mois pour les autres permis de construire, à compter de la réception d'un dossier complet. Il peut être majoré dans les cas prévus par le Code de l'urbanisme, notamment en cas de consultation extérieure : la majoration est notifiée au demandeur. Après la décision, l'affichage fait courir un délai de recours des tiers de 2 mois. Nous anticipons ce calendrier dès la phase de faisabilité.
    Quels services propose votre cabinet d'architecture à Paris ?
    Nous proposons un accompagnement complet : étude de faisabilité, conception architecturale, architecture d'intérieur, montage de permis de construire et déclarations préalables (PLU bioclimatique 2024, ABF), restructuration et rénovation d'appartement haut de gamme, suivi de chantier et maîtrise d'œuvre. Un seul interlocuteur, une architecte HMONP, de la première esquisse à la livraison.
    Dans quels arrondissements de Paris intervenez-vous ?
    Notre cabinet intervient dans l'ensemble des 20 arrondissements de Paris ainsi que dans toute l'Île-de-France (Hauts-de-Seine, Yvelines, Val-de-Marne). Nous sommes particulièrement actifs dans les arrondissements centraux et patrimoniaux : Paris 1ᵉʳ, 4ᵉ (Marais), 6ᵉ (Saint-Germain), 7ᵉ (Invalides), 8ᵉ (Champs-Élysées), 15ᵉ (Vaugirard), 16ᵉ (Trocadéro / Passy), 17ᵉ (Monceau / Batignolles).

    Votre projet à Paris

    Parlons de votre projet

    Rénovation, permis de construire, architecture d'intérieur — chaque projet commence par une conversation. Premier échange gratuit, confidentiel et sans engagement.

    Nos interventions en Île-de-France

    Notre cabinet intervient sur l'ensemble de l'Île-de-France, notamment à :

    Architecte à Paris — l'essentiel

    Shtëpi est un cabinet d'architecture parisien dirigé par une architecte HMONP, spécialisé en rénovation d'appartements, restructuration et permis de construire. Nous accompagnons nos clients de la conception à la livraison, dossiers administratifs inclus.

    • •Types de projets : rénovation complète, restructuration, extension, surélévation, ABF
    • •Biens : appartements haussmanniens, lofts, hôtels particuliers, copropriétés
    • •Honoraires : 8 à 12 % du montant HT des travaux pour une mission complète
    • •Zone d'intervention : Paris et Île-de-France

    Questions fréquentes

    Quand faut-il faire appel à un architecte à Paris ?
    Dès qu'un projet modifie la structure (mur porteur, plancher), les volumes ou nécessite un permis de construire. L'architecte est obligatoire pour toute construction ou extension dépassant 150 m² de surface de plancher.
    Quel budget pour un architecte à Paris ?
    Une mission complète représente 8 à 12 % du montant HT des travaux, une mission partielle 5 à 8 %, une mission complexe 12 à 15 %. Un dossier d'autorisation seul se situe entre 3 000 et 8 000 € HT, et entre 8 000 et 15 000 € HT pour un dossier complexe.
    Faut-il un permis de construire pour rénover un appartement ?
    Non si la rénovation ne touche ni la structure ni la façade. Une déclaration préalable suffit pour les modifications mineures de façade. Le permis devient obligatoire pour les extensions, créations de surface ou changements de destination.

    Notre méthode

    1. 1

      Analyse du bien et du potentiel

      Visite, relevé, diagnostic du bâti et étude réglementaire (PLU, copropriété, ABF).

    2. 2

      Conception architecturale

      Esquisse, plans, coupes, perspectives et choix des matériaux nobles.

    3. 3

      Dossiers administratifs

      Permis de construire, déclaration préalable ou autorisation de copropriété.

    4. 4

      Consultation des entreprises

      DCE, appel d’offres et sélection des artisans qualifiés.

    5. 5

      Suivi de chantier

      Direction des travaux, OPC, réception et livraison clé en main.

    Zone d'intervention

    Nous intervenons à Paris et en Île-de-France, notamment à Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Asnières-sur-Seine, Issy-les-Moulineaux, Courbevoie, Vincennes, Saint-Cloud, Meudon et Clamart. Nous accompagnons également des projets à Bordeaux Métropole.

    Notre cabinet

    Cabinet d'architecture dirigé par une architecte HMONP, spécialisé en rénovation, restructuration, permis de construire et architecture intérieure haut de gamme.

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    Missions et références publiées

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