Contexte
Un haussmannien à réinventer
Un appartement de réception au deuxième étage d'un immeuble haussmannien de la fin du Second Empire, dans le 16ᵉ arrondissement. Cinq pièces en enfilade sur rue, pièces de service sur cour, hauteur sous plafond de 3,20 m. Un plan fidèle à la distribution d'origine — conçu pour recevoir, mais inadapté à la vie familiale contemporaine.
Les propriétaires souhaitaient transformer cet appartement de représentation en un lieu de vie fluide pour une famille avec deux enfants, sans renoncer à la qualité spatiale et ornementale du lieu.
Intention architecturale
Fluidité et lumière
L'intention était de créer un espace où la circulation est intuitive, où la lumière traverse l'appartement d'un bout à l'autre, et où les éléments patrimoniaux — moulures, parquets, cheminées — sont mis en valeur par le contraste avec des insertions contemporaines.
Le plan a été entièrement redistribué autour d'un axe central lumineux, tout en préservant la logique de l'enfilade haussmannienne.
Contraintes
Ce que le projet devait résoudre
Copropriété
Mur porteur en partie commune — autorisation d'AG requise (majorité absolue, article 25). Constitution du dossier de présentation, rédaction de la résolution, coordination avec le syndic.
Structure
Percement d'une baie de 3,60 m dans un mur porteur en pierre de taille. Étude structurelle par bureau d'études agréé, renforcement par poutre IPN dissimulée dans l'épaisseur du plafond.
Patrimoine ornemental
Moulures, corniches et rosaces en staff d'origine. Certaines endommagées, d'autres manquantes dans les zones remaniées au XXᵉ siècle. Restitution à l'identique par un staffeur spécialisé.
Solutions
Quatre décisions architecturales
Ouverture du mur porteur central
Le percement d'une baie de 3,60 m dans le mur porteur séparant les deux réceptions a transformé l'enfilade en un espace unifié de 60 m², sans sacrifier la lisibilité de la séquence originelle. Poutre IPN dissimulée dans l'épaisseur du plafond, staff restitué à l'identique.
Suite parentale sur cour
Le repositionnement de la suite parentale côté cour — traditionnellement dévolu aux pièces de service — a inversé la hiérarchie haussmannienne au profit du confort acoustique et de la lumière matinale. Salle d'eau en marbre de Carrare, dressing intégré dans l'ancienne chambre de bonne attenante.
Cuisine architecturale ouverte
L'ancienne cuisine de service, exiguë et aveugle, a été supprimée. La nouvelle cuisine prend place dans l'enfilade principale, séparée de la réception par un îlot monolithique en pierre naturelle. Électroménager encastré, rangements intégrés dissimulés derrière des façades laquées.
Restauration ornementale intégrale
Moulures, corniches et rosaces restaurées par un staffeur spécialisé. Parquet point de Hongrie poncé et huilé. Cheminées en marbre nettoyées et consolidées. Les éléments contemporains — verrière, cuisine, éclairages — dialoguent avec ce vocabulaire sans le mimer.
Résultat
L'appartement est devenu un lieu où la rigueur haussmannienne cohabite avec la fluidité contemporaine. Les moulures restaurées cadrent un plan ouvert. La lumière traverse l'enfilade sans interruption. La famille y vit — les enfants y courent.
Le projet a été livré après quatorze mois de travail — quatre mois d'études et dix mois de chantier. La restauration ornementale a mobilisé un staffeur pendant six semaines. Le parquet point de Hongrie d'origine a été intégralement conservé et restauré.
Expertises associées
Ce projet s'inscrit dans notre expertise en rénovation d'appartement à Paris. Faire appel à un architecte à Paris.