Contexte
Un patrimoine à transmettre
Une maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle en meulière et brique, sur une parcelle arborée de 500 m². Trois niveaux plus combles, escalier d'honneur central, jardin d'hiver. La maison avait conservé ses éléments d'origine — vitraux, boiseries, carrelages anciens — mais ses réseaux techniques étaient obsolètes et sa distribution ne correspondait plus à l'usage contemporain.
Les propriétaires souhaitaient rénover la maison dans le respect de son caractère tout en l'adaptant à une vie familiale avec quatre enfants — plus d'espace de vie collective, une cuisine à la hauteur de l'usage, et une extension vers le jardin.
Intention architecturale
Révéler et prolonger
L'intention était double : révéler la qualité architecturale d'origine — largement masquée par des interventions malheureuses des années 1970 — et prolonger la maison vers le jardin par une extension résolument contemporaine.
Le dialogue entre l'ancien et le nouveau devait être lisible : on distingue ce qui est d'origine, ce qui a été restauré, et ce qui a été ajouté. Trois temporalités qui cohabitent dans un ensemble cohérent.
Contraintes
Ce que le projet devait résoudre
Urbanisme
Permis de construire pour l'extension. Négociation avec l'instructeur sur l'implantation, la hauteur et les matériaux. Le PLU local imposait un recul de 4 m en fond de parcelle — l'extension a été positionnée en conséquence.
Patrimoine
La maison n'est pas protégée au titre des monuments historiques, mais sa qualité architecturale et son état de conservation justifiaient une approche respectueuse. Restauration des vitraux par un maître-verrier, des boiseries par un ébéniste, des carrelages par un carreleur spécialisé.
Performance énergétique
L'impossibilité d'isoler par l'extérieur (façades en meulière) a conduit à une stratégie d'isolation par l'intérieur différenciée : fibre de bois et enduit à la chaux sur les murs en pierre, doublage en plâtre sur les cloisons intérieures.
Solutions
Trois décisions architecturales
Restitution de l'escalier d'honneur
L'escalier central — cloisonné et mutilé par des transformations successives — a été restitué dans son volume d'origine. La rampe en fer forgé a été restaurée par un ferronnier d'art. L'escalier retrouve son rôle de colonne vertébrale de la maison, distribuant les trois niveaux autour d'un vide central baigné de lumière zénithale.
Extension contemporaine en jardin
Une extension de plain-pied en béton et verre prolonge le séjour vers le jardin. Sa toiture végétalisée et ses menuiseries en aluminium anodisé la distinguent clairement du bâtiment d'origine. L'extension accueille une cuisine ouverte et un espace familial — les fonctions contemporaines que la maison d'origine n'avait pas prévues.
Isolation par l'intérieur contrainte
Le caractère patrimonial des façades en meulière interdisait une isolation par l'extérieur. L'isolation a été réalisée par l'intérieur, avec un complexe de fibre de bois et enduit à la chaux qui préserve la respiration des murs anciens. L'épaisseur d'isolation a été optimisée pièce par pièce pour limiter la perte de surface habitable.
Résultat
La maison a retrouvé sa dignité. L'escalier d'honneur distribue à nouveau les étages avec élégance. L'extension en jardin a doublé l'espace de vie familiale. Les vitraux d'origine projettent leurs couleurs sur les murs restaurés.
Le projet a été livré après dix-huit mois — six mois d'études et douze mois de chantier. La restauration de l'escalier et des vitraux a mobilisé des artisans spécialisés pendant trois mois. L'extension a été réalisée en six mois, fondations comprises.
Expertises associées
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