Cabinet d'architecture à Bordeaux
Architecte à Bordeaux
Échoppes, rénovation et permis
Rénovation d'échoppes, permis de construire et architecture d'intérieur haut de gamme. Architecte HMONP, accompagnement complet de la faisabilité à la livraison dans toute la métropole bordelaise.
Faire appel à un architecte à Bordeaux coûte en moyenne 8 à 14 % du montant des travaux. Un permis de construire seul démarre à 3 000 €. Le marché bordelais est 10 à 20 % plus accessible que Paris à prestation équivalente.
Qui nous sommes
Un cabinet d'architecture ancré à Bordeaux
Shtëpi est un cabinet d'architecture fondé et dirigé par une architecte HMONP inscrite à l'Ordre. Présent à Bordeaux, il intervient sur des projets de rénovation d'échoppe, de restructuration, d'extension et de construction neuve dans toute la métropole bordelaise.
Notre spécialité : les projets qui exigent une maîtrise fine du PLUi de Bordeaux Métropole, une gestion rigoureuse des procédures ABF dans le secteur patrimonial remarquable, et une connaissance intime du bâti bordelais en pierre de taille.
Chaque projet est conduit de la première esquisse à la réception du chantier par la même architecte. Cette continuité garantit la cohérence entre la vision architecturale et sa traduction technique — un atout décisif pour obtenir un permis de construire à Bordeaux.
L'échoppe bordelaise — simple ou double — est le patrimoine résidentiel emblématique de la ville. Sa rénovation exige une approche spécifique : respect de la pierre, des proportions, des modénatures, tout en offrant un confort contemporain sans compromis.
Nos services
Ce que nous faisons pour vous à Bordeaux
Expertise bordelaise
Maîtriser les contraintes de Bordeaux
Secteur Patrimonial Remarquable (SPR)
Le centre historique de Bordeaux est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007. Le SPR couvre l'ensemble de la ville intra-boulevards et impose des règles strictes : matériaux, couleurs, menuiseries, toitures. Tout projet modifiant l'aspect extérieur requiert l'avis conforme de l'ABF. Notre cabinet maîtrise ces procédures pour obtenir des avis favorables sans rallonger les délais.
PLUi de Bordeaux Métropole
Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal de Bordeaux Métropole encadre les 28 communes de la métropole avec des règles différenciées par zone. Densification autour des transports en commun, protection des zones pavillonnaires, règles de hauteur et d'emprise : notre connaissance fine du PLUi permet de concevoir des projets ambitieux et conformes.
Architecture en pierre de Bordeaux
La pierre calcaire de Bordeaux — tendre, lumineuse, vivante — est l'âme du patrimoine bâti local. Sa restauration exige des compétences spécifiques : taille de pierre, rejointoiement à la chaux, traitement des pathologies (remontées capillaires, altération de surface). Nous travaillons avec des artisans spécialisés dans la pierre bordelaise.
Nos engagements
Pourquoi choisir Shtëpi à Bordeaux
Architecte HMONP inscrite à l’Ordre
Qualification certifiée, assurance décennale, responsabilité professionnelle. Votre projet est entre les mains d’une professionnelle habilitée.
Expertise réglementaire bordelaise
Maîtrise du PLUi métropolitain, des procédures ABF dans le SPR, du bâti en pierre. Des permis obtenus dans les secteurs les plus contraints.
Accompagnement de A à Z
De la faisabilité à la réception du chantier, un interlocuteur unique qui assure la cohérence du projet à chaque étape.
Spécialiste de l’échoppe
L’échoppe bordelaise est notre terrain d’expression. Nous en maîtrisons les proportions, les techniques constructives et le potentiel de transformation.
Transparence financière
Devis détaillé avant engagement, suivi budgétaire rigoureux pendant le chantier, aucun coût caché.
Réseau d’artisans bordelais
Des entreprises locales sélectionnées pour leur savoir-faire en pierre de taille, menuiserie bois et finitions haut de gamme.
Notre méthode
Comment se déroule votre projet
Écoute et faisabilité
Premier échange pour comprendre votre projet à Bordeaux. Visite du site, analyse réglementaire préliminaire (PLUi, SPR, ABF), estimation de faisabilité. Gratuit et sans engagement.
Esquisse et conception
Exploration de plusieurs hypothèses spatiales adaptées au bâti bordelais. Dialogue itératif jusqu'à un projet qui vous ressemble. Choix des matériaux en cohérence avec la pierre locale.
Autorisations administratives
Montage du dossier de permis ou de déclaration préalable. Dépôt à Bordeaux Métropole, suivi d'instruction, dialogue ABF si nécessaire dans le secteur patrimonial.
Études techniques et consultation
Plans d'exécution détaillés, consultation des entreprises locales, analyse comparative des devis. Constitution d'une équipe d'artisans bordelais rigoureusement sélectionnés.
Chantier et livraison
Suivi hebdomadaire du chantier, coordination des corps d'état, contrôle qualité à chaque étape. Réception des travaux et remise des clés.
« À Bordeaux, la pierre est vivante. Chaque projet est un dialogue entre le patrimoine et l'usage contemporain. »
— L'approche Shtëpi à Bordeaux
28
Communes couvertes
150+
Projets réalisés
HMONP
Qualification architecte
12+
Années d'exercice
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'architecture à Bordeaux
Votre projet à Bordeaux
Parlons de votre projet
Rénovation d'échoppe, permis de construire, architecture d'intérieur — chaque projet commence par une conversation. Premier échange gratuit et sans engagement.
Demander une étude gratuiteArchitecte à Bordeaux — l'essentiel
Cabinet d'architecture intervenant à Bordeaux et dans toute la métropole. Expertise reconnue sur les échoppes, immeubles en pierre de taille et maisons de maître. Architecte HMONP, accompagnement complet de la faisabilité à la livraison.
- •Types de projets : rénovation d'échoppes, restructuration, extension, permis de construire
- •Biens : échoppes, appartements en pierre, maisons de maître, copropriétés
- •Honoraires : 8 à 14 % du montant des travaux
- •Zone d'intervention : Bordeaux Métropole (Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Le Bouscat, Bruges)
Questions fréquentes
Notre méthode
- 1
Analyse du bien et du potentiel
Visite, relevé, diagnostic du bâti et étude réglementaire (PLU, copropriété, ABF).
- 2
Conception architecturale
Esquisse, plans, coupes, perspectives et choix des matériaux nobles.
- 3
Dossiers administratifs
Permis de construire, déclaration préalable ou autorisation de copropriété.
- 4
Consultation des entreprises
DCE, appel d’offres et sélection des artisans qualifiés.
- 5
Suivi de chantier
Direction des travaux, OPC, réception et livraison clé en main.
Zone d'intervention
Nous intervenons à Bordeaux Métropole, notamment à Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Floirac, Lormont et Gradignan. Nous accompagnons également des projets à Paris et en Île-de-France.
Notre cabinet
Cabinet d'architecture dirigé par une architecte HMONP, spécialisé en rénovation, restructuration, permis de construire et architecture intérieure haut de gamme.