Prix de rénovation
d'appartement à Bordeaux
Ordres de grandeur au m² pour les travaux d'entreprises, scénarios budgétaires selon la surface et postes à ajouter pour construire une enveloppe réaliste. Les honoraires de maîtrise d'œuvre sont détaillés sur la page honoraires d'un architecte à Bordeaux.
À Bordeaux, les travaux d'entreprises d'une rénovation d'appartement se situent entre 1 000 – 1 500 € HT/m² pour une rénovation standard et 2 500 – 3 500 € HT/m² pour un projet haut de gamme. Les échoppes et bâtis en pierre se situent entre 1 500 – 2 500 € HT/m².
Ordres de grandeur au m² à Bordeaux
Travaux d'entreprises uniquement, exprimés en euros HT.
Rénovation légère / standard
1 000 – 1 500 € HT/m²
Rafraîchissement, revêtements, reprises ponctuelles des réseaux.
Rénovation complète
1 500 – 2 500 € HT/m²
Redistribution, réseaux neufs, second œuvre intégral.
Projet haut de gamme / restructuration
2 500 – 3 500 € HT/m²
Reprises structurelles, matériaux nobles, agencements dessinés.
Échoppe ou bâti en pierre avec reprises spécifiques
1 500 – 2 500 € HT/m²
Contexte particulier : reprises de pierre, traitement de l’humidité, restauration de charpente et de planchers bois.
Scénarios budgétaires indicatifs selon la surface
Chaque borne applique la grille ci-dessus à une fourchette de surface. Il s'agit de simulations, pas d'opérations passées.
| Typologie | Standard | Complète | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Studio25–35 m² | 25 000 – 53 000 € HT | 38 000 – 88 000 € HT | 63 000 – 123 000 € HT |
| 2 pièces45–55 m² | 45 000 – 83 000 € HT | 68 000 – 138 000 € HT | 113 000 – 193 000 € HT |
| 3 pièces70–85 m² | 70 000 – 128 000 € HT | 105 000 – 213 000 € HT | 175 000 – 298 000 € HT |
| 4 pièces100–130 m² | 100 000 – 195 000 € HT | 150 000 – 325 000 € HT | 250 000 – 455 000 € HT |
Une provision pour aléas de 10 à 15 % du montant HT des travaux est à prévoir. Elle est exclue des fourchettes au m² et s’ajoute séparément à l’enveloppe prévisionnelle.
Ces ordres de grandeur sont propres à Shtëpi. Ils ne constituent ni un barème officiel, ni une moyenne réglementaire de la profession. Ils sont indicatifs, non contractuels, et doivent être confirmés après étude, visite du bien et consultation des entreprises.
Questions fréquentes
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Demander une estimation gratuitePrix d'une rénovation d'appartement à Bordeaux — l'essentiel
À Bordeaux, les travaux d'entreprises se situent entre 1 000 – 1 500 € HT/m² pour une rénovation standard et 2 500 – 3 500 € HT/m² pour un projet haut de gamme. Toutes les fourchettes sont exprimées en euros HT et portent sur les travaux d’entreprises uniquement.
- •Rénovation légère / standard : 1 000 – 1 500 € HT/m²
- •Rénovation complète : 1 500 – 2 500 € HT/m²
- •Projet haut de gamme / restructuration : 2 500 – 3 500 € HT/m²
- •Échoppe ou bâti en pierre avec reprises spécifiques : 1 500 – 2 500 € HT/m²
Questions fréquentes
Combien coûtent les travaux de rénovation à Bordeaux ?
Pourquoi une échoppe demande-t-elle des reprises spécifiques ?
Que faut-il ajouter aux fourchettes au m² ?
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Zone d'intervention
Nous intervenons à Bordeaux Métropole, notamment à Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Floirac, Lormont et Gradignan. Nous accompagnons également des projets à Paris et en Île-de-France.
Notre cabinet
Cabinet d'architecture dirigé par une architecte HMONP, spécialisé en rénovation, restructuration, permis de construire et architecture intérieure haut de gamme.